Im Bereich des Baurechts beraten und vertreten wir Sie in allen Fragen im Zusammenhang mit privaten, gewerblichen und öffentlichen Bauvorhaben und zwar beginnend mit der Planung, Ausschreibung und Vergabe bis hin zur Bauausführung und Abnahme, notfalls Rückbau einer Immobilie.

Wir bieten Ihnen eine Gesamtlösung einschließlich der baubegleitenden Beratung und der notfalls gerichtlichen Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen im Zusammenhang mit der Bauausführung und Bauabwicklung.

Es sind viele Regelungen zu beachten, so z. B. das BGB (Bürgerliches Gesetzbuch), die am Bau wichtige VOB (Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen, die Allgemeinen technischen Vertragsbedingungen für Bauleistungen sowie Ausschreibungsgrundsätze), die DIN-Vorschriften und die jeweils anzuwendenden Fachregeln einzelner Gewerke. Gleichermaßen wichtig sind u.a. die Regelungen der HOAI, der MaBV und das BauFordSichG sowie viele einschlägige Fachvorschriften.

Häufige -jedoch nicht abschließende- Themen sind

Gewährleistungsrechte, Mängel, Abnahme, Verjährung von Ansprüchen, Beweissicherung (gerichtliches selbständiges Beweisverfahren und Privatgutachten), Zurückbehaltungsrechte, Sicherheiten am Bau (z.B. Bürgschaften, Bareinbehalte, Bauhandwerkersicherungshypothek und Bauhandwerkersicherung).

Ferner sind die – Streit vermeidende – rechtzeitige sichere Vertragsgestaltung und die begleitende Beratung von zunehmender Bedeutung (z. B. Hauserrichtungsverträge, Architektenverträge, Handwerkerverträge, Projektverträge und Bauträgerverträge).

Die Kenntnis der wesentlichen Rechte der am Bau beteiligten Parteien ist ebenfalls von großer Bedeutung, so z.B. Fragen zu: Kündigung, Rücktritt, Minderung wegen Mängeln, Schadensersatz, Arglist von Baubeteiligten („versteckte“ Mängel).

Auch setzt der Umgang mit Bau- und Leistungsbeschreibungen sowie mit Allgemeinen Geschäftsbedingungen (welche häufig unwirksam sind) fundierte anwaltliche Erfahrung und eine umfassende Beratung für Ihre richtigen strategischen Entscheidungen in allen Bausachen voraus.